Площадь ПВЗ предложили учитывать в налоге на имущество

2 октября правительство внесло в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, которые учитывают площадь пунктов выдачи заказов при расчёте налога на имущество по кадастровой стоимости. Документ размещён в электронной базе данных парламента, сообщает «Коммерсантъ».

Сейчас налог по кадастровой стоимости распространяется на торговые и деловые центры: здание признаётся таковым, если под офисы, магазины, общепит или бытовое обслуживание выделено не менее 20% площади. Поправки добавляют в этот список площадь ПВЗ — но не любых, а только тех, что в документе названы «объектами логистической инфраструктуры оператора посреднической цифровой платформы».

Wildberries & Russ (RWB) раскритиковала формулировку. В пресс-службе компании заявили «Ъ», что указание на оператора платформы «избыточно и концептуально неверно» — для налогообложения не должно иметь значения, в чьей собственности или пользовании находится пункт выдачи заказов: у самой площадки, коммерческого перевозчика или логистической компании.

Почему это касается владельцев помещений

Порог в 20% определяет налоговый статус всего здания целиком. Если площадь ПВЗ начнут учитывать при расчёте, часть зданий, где раньше арендаторы считались «неторговыми», перейдёт в разряд торгово-деловых центров — и кадастровый налог вырастет для всех помещений объекта, а не только для пункта выдачи.

Это не первая попытка закрепить особый статус ПВЗ в законодательстве: в августе 2024 года Минпромторг уже предлагал приравнять их к торговым объектам — тогда это повлекло бы пересмотр документации пунктов вплоть до медицинских книжек сотрудников.